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茶海棠10年选址大师 教您开奶茶店如何选址

发布时间:2020-04-21 11:02 作者:茶海棠加盟

  最近几年奶茶行业迅速发展吸引了不少创业投资者的加盟,但是想要开好一家奶茶店并不是想像中的那么容易,首先面临奶茶店选址问题,那么现在开奶茶加盟店选址应该从哪些方面开始考虑呢?今天由茶海棠运营部总监给大家带来几点建议:

茶海棠10年选址大师 教您开奶茶店如何选址

  首先奶茶店奶茶店合适开在:商业区、步行街、购物商厦、地铁、学校门口、大型人口聚集区或者人流量充足的小区。那么想要生意好,就要有好的门面,想要好的门面需要去行动和对门面周边的情况有所了解。

  商业区、步行街、购物商厦和地铁选址比较容易但是入住比较难,尤其经营多年的大型商场和市中心的地铁站人流量充足,做奶茶店生意特别好,只要发现空铺及时打电话联系,经常去租房平台和中介逛逛,也可以到商场和地铁的招商中心去问问,一般会有意想不到的收获。

  学校门口、小区的选址相对于商场、地铁站等较为困难,需要有判断力和调研。看重某一个门面房时,一定要坚持1到2周来观察监测该店铺是否合适开店。观察方式:上午11点到晚上9点全时段测算周围人流量,周围喝奶茶的人流量,周围店铺数量,未来1-3年内周边有没有大型商业街规划。通过监测人流量和消费人群预估开店后日售卖的杯数和原料供应情况。通过监测周围店铺的数量来看竞争对手的多少,周围的美食是否可以配套销售自身产品。周围1-3年周边的大型商场可能会影响到未来的盈利,这些都是要考虑的问题。

  其次就是店铺租金和合同转租续约和租用期间是否涨价和涨价的幅度,有的地方确实又很庞大的客流量,比如繁华的商业步行街,但是相应的该地段的店铺租金也是很高的,甚至远远地超出了创业者所能承受的范围,这样的地方投资大回报也大,一旦拿下好好经营必然有超过预期的回报,这些门面也是最容易出纠纷的,在租房前约定门房东,租赁者全部到场,和房东确定以后是否可以续租,续租时长,续租租金,涨幅,违约金等,和前任租赁者确定转让费,租金,何时可以入住,水电物业缴费等。

  茶海棠总部10多年运营经验,希望帮助开店创业者少走冤枉路。如果花了好几万装修营业3个月,房租到期,房东不租了,那么可能导致10多万打水漂。所以一定要提前规避风险,签好合同,通过和房东、租赁者一起沟通签约减少开店过程中的风险。

  上述这些就是茶海棠加盟运营部选址老师今天为大家分享的一些关于奶茶加盟店选址需要考虑的一些方面介绍,希望能帮助开店的朋友们。

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